Региональный материнский капитал
По общему правилу, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Обязательство для использования регионального материнского капитала
В том случае, когда жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей), Правила предусматривают необходимость приложения к заявлению дополнительного документа –засвидетельствованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке обязательства.
Субъектом указанного обязательства является лицо, являющееся одновременно стороной сделки либо обязательства по приобретению или строительству жилья или осуществляющее строительство или реконструкцию объекта индивидуального строительства, с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. Такими субъектами в соответствии с Правилами могут быть как лицо, получившее сертификат или его супруг, так и одновременно оба супруга.
При удостоверении обязательств нотариус истребует:
- региональный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- документы, подтверждающие участие в сделках или обязательствах, направленных на приобретение, строительство (реконструкцию) жилого помещения, указанные в соответствующих пунктах Правил;
- кредитный договор (договор займа);
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении.
В случае направления средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, нотариус при удостоверении обязательства истребует также документы, подтверждающие права лица, получившего сертификат, или супруга такого лица, на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, а именно документы, подтверждающие право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, право безвозмездного срочного пользования.
Смотрите также: удостоверение соглашения об определении долей по материнскому капиталу